Funda Funda
 

Toch overdrachtsbelasting voor starters met duur huis

Kopers onder de 35 jaar die een woning van € 400.000 of meer aanschaffen, betalen per 1 april 2021 waarschijnlijk toch 2 % overdrachtsbelasting.  Dit schrijft minister Ollongren van Binnenlandse Zaken in een brief aan de Tweede Kamer. Met Prinsjesdag maakte het kabinet nog bekend de overdrachtsbelasting voor starters en jonge doorstromers tot 35 jaar na de jaarwisseling geheel te willen afschaffen. 

Met deze voorgenomen aanpassing acht Ollongren het fiscale voordeel voor jonge huizenkopers nu gerichter. De afschaffing van de overdrachtsbelasting is bedoeld om ze een duwtje in de rug te geven. Niet om het hogere koopsegment te stimuleren, schrijft de minister. 

Om jonge kopers die binnenkort een huis van € 400.000 of meer kopen tegemoet te komen, gaat de maatregel pas 1 april volgend jaar in. Wie tussen 1 januari en 31 maart de sleutel van z’n nieuwe woning krijgt en jonger is dan 35 jaar, betaalt ongeacht de hoogte van de koopsom geen overdrachtsbelasting.

Markverstorend
Vereniging Eigen Huis vreest dat een harde grens van vier ton marktverstorend werkt. “Beter is het om alleen het bedrag boven de €400.000 te belasten”, zegt directeur belangenbehartiging Karsten Klein van Vereniging Eigen Huis. “Kopers onder de 35 jaar die een huis kopen van bijvoorbeeld €410.000 euro betalen dan alleen 2% overdrachtsbelasting over €10.000 en dat is € 200. Maar met de aanpassing die de minister wil gaan zij voor datzelfde huis €8.200 belasting betalen. Dat zal de huizenprijzen die rond die grens liggen onder druk zetten.”

Of de kabinetsplannen met de overdrachtsbelasting doorgaan, is nog niet helemaal zeker. Eind december buigt de Eerste Kamer zich over het pakket aan maatregelen. 

Deel via social media