Funda Funda

Dokter Van Ledestraat 104, Leidschendam

verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Gelegen op de grens met Voorburg. Goed onderhouden, keurig 3-kamer appartement(117m²) op de 7e etage met 3 liften, 2 zonnige ruime terrassen/balkons. Dit appartement beschikt over een royale woon/eetkamer met moderne keuken, badkamer, 2 slaapkamers, berging in de onderbouw en een eigen overdekte pa... lees meer

Gelegen op de grens met Voorburg. Goed onderhouden, keurig 3-kamer appartement(117m²) op de 7e etage met 3 liften, 2 zonnige ruime terrassen/balkons. Dit appartement beschikt over een royale woon/eetkamer met moderne keuken, badkamer, 2 slaapkamers, berging in de onderbouw en een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten halfopen garage.

Een diversiteit van winkels en restaurants vindt u in de directe omgeving, het oude centrum met de Damlaan en zijn sluisjes en Leidsenhage/'The Mall of the Netherlands', het openbaar vervoer (bus/Randstadrail) ligt op loopafstand met direct verbinding naar Den Haag, Rotterdam, Delft en Leiden en alle uitvalswegen (A'dam, Utrecht, R'dam en A-44) bereikt u binnen enkele minuten.


Indeling
Indeling: (hoogte 2.50 mtr., woonkamer 2.70 mtr.)
Afgesloten entree, bellentableau, trappenhuis met lift (3 totaal), galerij met glazenwand
Entree, lange hal 7.80 * 1.50 mtr. met moderne laminaatvloer, toegang tot alle vertrekken, mk.
Royale lichte woon-/eetkamer 6.65 * 6.55 mtr.(2.70 hoog) met moderne vloer, radiator ombouw.
- schuifpui met toegang tot het ruime balkon/terras(ochtend zon, geen bovenburen) 3.45 * 2.70 mtr.
Grote eetkeuken 6.45 * 3.15 mtr. met 1½ spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi/magnetron, vaatwasser, koelkast/3-laden vriezer. Voldoende ruimte voor 8-pers. eettafel om fijn met familie en vrienden te tafelen.
Grote voorslaapkamer 4.60 * 3.35 mtr. met ruimte voor diepe (vaste) kastenwand
Voorzijslaapkamer 3.85 * 1.95 mtr.
Moderne badkamer; meubel(140 cm) met dubbele wastafels, spiegel, ligbad, aparte ruime douche met thermostaatkraan en brede hardglazen deur 3.35 * 2.70 mtr.
Apart toilet met fonteintje 1.50 * 0.95 mtr.
L-vorm. inpandige berging met wasmachine aansluiting, c.v./combiketel, m.v. 1.55 * 1.35 mtr.

Balkon/Berging/Garageplaats:
Zonnig halfrond terras bij de woonkamer (n/o, ochtendzon tot ca 12.00) 3.45 * 2.70 mtr.
Zonnig verhoogd terras/voorbalkon met glazenwand (z/w, middag/avondzon) 3.45 * 2.35 mtr.
Eigen fietsen/kelderberging met elektra in de onderbouw van het complex 5.05 * 1.85 mtr.
Eigen vaste ruime parkeerplaats in de afgesloten half overdekte garage 5.05 * 2.30 mtr.
- deze is toegankelijk middels afstandbediening, loopdeur en via de bergingen met 3 liften


Balkon
Zonnig halfrond terras 3.45 * 2.70 mtr. bij de woonkamer (n/o, ochtendzon tot ca 12.00, geen bovenburen)
Zonnig iets verhoogd terras/voorbalkon 3.45 * 2.35 mtr. met glazenwand (z/w, middag/avondzon). Hier kunt u in het voorjaar al snel genieten van het lekkere zonnetje en heeft u ver uitzicht op de omgeving.

Kelder berging:
Eigen fietsen/kelderberging met elektra in de onderbouw van het complex 5.05 * 1.85 mtr.

Garageplaats:
Eigen vaste ruime parkeerplaats in de afgesloten half overdekte garage 5.05 * 2.30 mtr.
- deze is toegankelijk middels afstandbediening, loopdeur en via de entree/bergingen met 3 liften

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1998
Eigen grond: Veur, B, 10720, A-118 en A-204, (135/18490e & 1/18520e)
Gebruiksopp. wonen ca.: 117 m² Inhoud: ca 320 m³
Gebruiksopp. interne bergruimten ca.:0 m²
Gebouwgebonden buitenruimten ca.: 10 m²
Gebruiksopp. externe bergruimten ca.: 9 m²
V.v.E. "Arcade" : Bijdrage: € 183,72 incl. parkeerplaats, Goede actieve V.v.E., 2 vergaderingen per jaar, MJOP aanwezig, Indicatie gebruik g/l/w Eneco ca € 124,= p.m.
Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar, dag/nachtmeter, Energie label B
Verwarming: Remeha Tzerra HR 2017, 2 units m.v. voor natte ruimte en afzuiging keuken
Isolatie: Volledig geisoleerd, kunststof/houten kozijnen/HR isolatie glas,
Oplevering: in overleg/medio juli 2019

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
7
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, lift en schuifpui

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Remeha Tzerra HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Bergruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Garage
parkeerplaats

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Aangeboden bij:

De Jong Makelaardij Voorburg

Prins Bernhardlaan 148
2273 BM Voorburg

voorburg@dejongmakelaardij.nl
070-387 42 00

Deel via social media