Funda Funda

Jhr. Carel Sternplein 33, Voorburg

verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Goed onderhouden, ruim en verrassend herenhuis (2002, ankerloze spouwmuren) met zonnige terrassen, diepe tuin met achterom (de enige in het rijtje), inpandige dubbele garage voor in het souterrain. Gelegen aan een autoluw plein bij het gezellige winkelcentrum de Julianabaan, nabij Park 't Loo en gun... lees meer

Goed onderhouden, ruim en verrassend herenhuis (2002, ankerloze spouwmuren) met zonnige terrassen, diepe tuin met achterom (de enige in het rijtje), inpandige dubbele garage voor in het souterrain. Gelegen aan een autoluw plein bij het gezellige winkelcentrum de Julianabaan, nabij Park 't Loo en gunstig gelegen t.o.v. scholen, openbaar vervoer (Laan van NOI, Randstadrail, tram 2, bus 23) en de uitvalswegen A4 Den Haag - A'dam/R'dam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam.

Indeling
Indeling verhoogde begane grond: (hoogte 2.48 mtr.)

Entree met ruimte voor garderobe, trap naar de hal/gang 2.20 * 2.20 mtr.
Hal/portaal met meterkast en deur naar de keuken en gang 2.20 * 1.80 mtr.
Gang met toegang woonkamer, toilet en trap naar 1e etage 1.45 * 5.30 mtr.
Toilet/wandcloset met fonteintje, elektrische afzuiging 1.20 * 1.00 mtr.
Moderne woon/eetkeuken (Bruynzeel hoogglans) aan de voorzijde 3.75/2.80* 6.20 mtr. met eiken lamel parketvloer en vloerverwarming, L-vorm. granieten werkblad, 6-pits gasfornuis met oven(90cm), rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi/mag, elektrische oven, trap naar kelder/souterrain.
- eet/ontbijtgedeelte (ca. 2.80*1.80) met deuren naar voorbalkon (0.95*2.20) met ochtendzon.
Riante woonkamer (40 m²) 8.20 * 5.05 mtr. met eiken lamelparketvloer en vloerverwarming, 2 designradiatoren, dubbele deuren naar het terras en diepe tuin.
- vrij gelegen terras (28 m²) met brede trap naar de aangrenzende zonnige tuin 5.60 * 5.05 mtr.

Tuin: Zonnige diepe achtertuin(n/w) met eigen zij-ingang, schuur/veranda mogelijk 11.00 * 5.35 mtr.


Eerste verdieping
1e etage: (hoogte 2.48 mtr.)
L-vormige overloop 4.50 * 3.75 mtr., apart toilet/duo bloc (1.20 * 0.90 mtr.)
- 2e badkamer met wastafel, ruime douche met thermostaatkraan, glazendeur 2.20 * 1.20 mtr.
Royale voorslaapkamer met toegang tot eigen badkamer(vloerverwarming) 5.05 * 3.75 mtr.
- eigen badkamer met ligbad, wastafelmeubel, ruime douche met glazendeur 3.60 * 2.15 mtr.
Achterslaapkamer met deur naar dakterras/balkon 4.50 * 2.47 mtr.
Achterslaapkamer met deur naar dakterras/balkon 4.50 * 2.47 mtr.
- dakterras/balkon 5.25 * 2.05 mtr.


Tweede verdieping
2e etage: (hoogte 2.48 mtr.)
Overloop met vide, opstelplaats wma/droger en deur naar het grote dakterras 3.45 * 1.50 mtr.
- groot zonnig dakterras (25 m²) met veel privacy 5.10/4.60 * 5.05 mtr.
Grote voorslaapkamer met openslaande deuren van "frans" balkon 5.00 * 4.20 mtr.
- toegang tot berging met opstelplaats c.v./combi, 2x mechanische ventilatie 1.75 * 1.00 mtr.


Overige verdiepingen
Verwarmde souterrain/kelder/Garage: (hoogte 2.32 mtr.)
Halletje met inpandige berging/voorraadkamer 3.00 * 1.50 mtr.
Royale voorkamer/werk-hobbyruimte (30 m²) met raam/daglicht, laminaatvloer 5.90 * 5.05 mtr.
Dubbele garage(33 m²) voor ruim 2 auto's, brede elek.deur met loopdeur 7.60/5.95 * 5.05 mtr.
- bereikbaar middels afgesloten elektrisch bedienbare zij-ingang/garage (met loopdeur en cameratoezicht) via de van Tuyl van Serooskerkenstraat. De garage is makkelijk bereikbaar via de brede ondergrondse doorgang/garage en is vooraan gelegen met een ruime in- uitdraai.


Balkon
Beg.grond: vrij gelegen terras(28 m²) met brede trap naar de aangrenzende zonnige tuin 5.60 * 5.05 mtr.
1e etage: dakterras/balkon 5.25 * 2.05 mtr.
2e etage: groot zonnig dakterras (25 m²) met veel privacy 5.10/4.60 * 5.05 mtr.


Tuin
Zonnige diepe achtertuin (n/w) met eigen zij-ingang (de enige van het rijtje), schuur/veranda mogelijk 11.00 * 5.35 mtr.


Bijzonderheden
Bouwjaar: 2002
Eigen grond, geschat/ca. 1 are 98 ca: Voorburg, sectie E, nummer 9123, index A-10
Gebruiksopp. wonen ca.: 221 m²
Gebruiksopp. interne bergruimten ca.: 38 m²
Gebouwgebonden buitenruimten ca.: 65 m²
Gebruiksopp. externe bergruimten ca.: 0 m²
Inhoud: ca. 855 m³

V.v.E.: 1/10e aandeel woonhuizen, bijdrage p.m. € 103,33 (2019). 261/4.441e aandeel V.v.E. gehele V.v.E., bijdrage p.m. € 107,75 (2019). De woning is onderdeel van de actieve V.v.E., waarbij het volledige buiten onderhoud behoort. De V.v.E. heeft een gedegen onderhoudsplan en voldoende reservering; o.a. (groot) onderhoud, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud garage, huisvuilafvoer via gemeenschappelijke containerruimte.

Elektra: vernieuwde groepenkast, 12 groepen met 3x aardlekschakelaar.
Verwarming: c.v.-combiketel Nefit HR (bouwjaar 2018). De woonkamer, keuken en badkamer beschikt over extra vloerverwarming.
Isolatie: volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuren, hardhouten kozijnen/dubbele beglazing.
Energielabel: voorlopig B
Onderhoud: volledig voorzien van fraaie parketvloer. Grotendeels voorzien van glad gestuukte wanden. Buitenschilderwerk is in 2018 door de V.v.E. uitgevoerd.
Oplevering: in overleg

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie en frans balkon
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Nefit HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
855 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
38 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 56 m²

Bergruimte

Garage
inpandige garage

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Aangeboden bij:

De Jong Makelaardij Voorburg

Prins Bernhardlaan 148
2273 BM Voorburg

voorburg@dejongmakelaardij.nl
070-387 42 00

Deel via social media