Oranjelust 18, Voorburg

Omschrijving

ORANJELUST 18, VOORBURG (OUDE CENTRUM/ HUYGENSKWARTIER)
DIT KOMT ZELDEN TE KOOP IN HET OUDE CENTRUM, Zo te betrekken, gerenoveerde, moderne
3-kmr. Hoek-parterre met voor- en zonnige diepe achtertuin met zij-ingang/poort(uniek), grote schuur over de volle breedte met elektra en water. Geïsoleerd, k... lees meer

ORANJELUST 18, VOORBURG (OUDE CENTRUM/ HUYGENSKWARTIER)
DIT KOMT ZELDEN TE KOOP IN HET OUDE CENTRUM, Zo te betrekken, gerenoveerde, moderne
3-kmr. Hoek-parterre met voor- en zonnige diepe achtertuin met zij-ingang/poort(uniek), grote schuur over de volle breedte met elektra en water. Geïsoleerd, kunststof kozijnen/dubbel glas, cv-combi, elek. zonwering/rolluiken, dak
vernieuwd, nieuw g/l/w/ riool, gevel gereinigd/gevoegd. Gelegen op een top locatie in het oude centrum, de Herenstraat met gezellige winkeltjes en restaurants op loopafstand, openbaar vervoer, N.S.-station en de uitvalswegen.



Indeling
Entree, lange gang met inbouwverlichting, meterkast en bergruimte 5.50 * 1.05 mtr.
Wandcloset met fonteintje, afzuiging, aparte ruimte voor droger-/w.m.a. 2.50 * 1.00 mtr.
Doorgebroken woon-/eetkamer 7.70 * 3.75 mtr. met marmeren schouw en elektrische sfeerhaard met afstandsbediening, doorgang naar keuken.
Ruime witte hoogglans keuken met hoge kasten, koelkast/3-laden vriezer, gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser en extra bergruimte 2.85 * 2.50 mtr.
1e slaap/werkkamer met schuifdeur, raam met elektrische zonwering/rolluik 2.30 * 2.40 mtr.
2e achterslaapkamer met schuifdeur, raam met elektrische zonwering/rolluik 3.55 * 2.40 mtr.
Moderne badkamer met wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, designradiator en ruime douche met thermostaatkraan, elektrische afzuiging 2.15 * 0.90 mtr.


Tuin
Tuin/Berging:
Voortuin met gegalvaniseerd sierhek met dubbele ingangen. zij-ingang/poort naar de achtertuin ca. 6.00 * 3.00 mtr.
Zonnige vrij gelegen L-vormige achtertuin(zuid/west) met eigen ingang via de zij-poort ca. 7.30/4.65 * 10.70 mtr.
Grote betonnen schuur(2012) over de volle breedte met elektra en water en betonnen vloer ca. 7.30 * 2.00 mtr.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1911
Eigen grond: Voorburg, sectie E, nummer 2621, index A-1, groot 1 are 81 centiare
Gebruiksopp. wonen ca.: 60 m²
Gebruiksopp. interne bergruimten ca.: 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimten ca.: 0 m²
Gebruiksopp. externe bergruimten ca.: 14 m²
Inhoud : ca. 180 m³
V.v.E. : 2/5e aandeel, bijdrage:opstartfase; € 50,= p.m., /nader te bepalen, Coll. aansprak/opstalverzekering, Nrs 18 & 20 zijn van dezelfde eigenaar, vandaar thans geen V.v.E. rekening/reserve, maar groot onderhoud is reeds/stelselmatig uitgevoerd. Bankreknr. V.v.E. is in aanvraag.
Onderhoud: pannendak (2004), plat/bitumineuze dak uitbouw (2015), zink/goten (2016), g/l/w en riool vernieuwd 2012, voorgevel(2020) en achtergevel gereinigd en gevoegd, voorgevel 2020, kunststof kozijnen/dubbel glas, kunststof kozijnen/dubbel glas, geheel geïsoleerd, elektrisch zonnescherm(eetkmr.) en 2 elektrisch verduistering/rolluiken(2016) bij de slpkmrs..
Elektra : 11 groepen met dubbele aardlekschakelaar
Verwarming : C.V.-combiketel, Remeha Tzerra HR (eind 2012)
Isolatie : kunststof kozijnen/dubbel glas(hr++), wanden en plafonds extra (geluid)geïsoleerd
Energielabel : definitief energielabel C
Oplevering : in overleg/op korte termijn mogelijk
extra bepalingen worden in de koopakte opgenomen: (i.v.m. bouwjaar)ouderdom/materiaal, verhuur/niet bewoners clausule. (verkoop combi nr. 18 & 20, als geheel of ieder afzonderlijk mogelijk)

Plattegronden

Kenmerken

Brochure

• Download brochure 1

Streetview

Locatie