Funda Funda

Pelikaanhof 63, Leidschendam

verkocht

Omschrijving

Netjes en goed onderhouden 5/6-kmr. eengezinswoning(grootste type) met eigen autoplaats aan de voorzijde en zonnige achtertuin met stenen schuur en achteringang. Deze heerlijke woning voor jong gezin heeft 4/5 slaapkamers en is gelegen aan het breedste gedeelte van de straat in de kindvriendelijke e... lees meer

Netjes en goed onderhouden 5/6-kmr. eengezinswoning(grootste type) met eigen autoplaats aan de voorzijde en zonnige achtertuin met stenen schuur en achteringang. Deze heerlijke woning voor jong gezin heeft 4/5 slaapkamers en is gelegen aan het breedste gedeelte van de straat in de kindvriendelijke en gewilde wijk 't Lien. De woning is netjes onderhouden, maar een jong gezin zal de keuken en badkamer willen moderniseren. Gelegen op eigen grond, dubbel glas, c.v./combi, zonnecollectoren voor warmwater, etc.

Indeling
Entree, Z-vormige hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping 2.90 * 2.00 mtr.
Toilet met fonteintje 1.30 * 0.90 mtr.
Tuingerichte woon-/eetkamer(ca 38m²)met parketvloer, voorraad/trapkast, deur naar de zonnige tuin, zonwering over de volle breedte 5.85 * 5.15 mtr.
- Half openkeuken aan de voorzijde met gaskookplaat, afzuigkap, losse app. 2.60 * 4.20 mtr.


Eerste verdieping
Overloop met houtenvloer 2.20 * 2.20 mtr.
Achterzijslaapkamer met houtenvloer 4.30 * 2.10 mtr.
Grote achterslaapkamer met houten vloer 4.90 * 3.00 mtr.
L-vormige voorzijslaapkamer met schuine kap (vloer lengte 4.30 mtr) 3.10/2.00 * 3.10 mtr.
Geheel betegelde nette badkamer met wastafel, ruime douche met rainshower
en thermostaatkraan, 2e toilet, ligbad met thermostaatkraan 3.50 * 2.00 mtr.


Tweede verdieping
Overloop met vlizotrap toegang tot de ruime vliering met hoge nok
- open voorslaapkamer en Velux dakraam, berging achter knieschot 5.15 * 2.25 mtr.
Achterslaapkamer met grote dakkapel en berging achter knieschot 4.20 * 3.05 mtr.
Achterzijkamer met grote dakkapel, opstelplaats c.v., droger/w.m.a. 2.65 * 1.50 mtr.


Overige verdiepingen
Grote vliering welke te bereiken is via Vlizotrap

Tuin
Voortuin met auto-opstelplaats, waterkraan ca 5.45 * 5.40 mtr.
Diepe zonnige achtertuin (zuid/oost) met waterkraan, achteruitgang via poort 10.05 * 5.40 mtr.
- Stenen schuur(nieuw dak) met elektra 2.80 * 1.85 mtr.


Bijzonderheden
Bouwjaar: 1986, Eigen grond: Veur, sectie B, nummer 8168, groot: 1 are en 36 centiare
Gebruiksopp. wonen ca.:130 m² (vloer 140m²)
Gebruiksopp. interne bergruimten ca.:10 m²
Gebouwgebonden buitenruimten ca.: 0 m²
Gebruiksopp. externe bergruimten ca.: 5 m²
Inhoud: ca. 350 m³
Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar, mechanische ventilatie is wireless
Verwarming: C.V-combiketel HR, Atag 2017, ingebouwde tapboiler
Warmwater: combiketel en zonnecollectoren(warmwater) met aparte grote tapboiler.
Isolatie: Volledig geisoleerd o.a. beg.grondvloer, spouw, dak, isolatieglas.
Energielabel: Definitief label C
Indicatie energie/Eneco: ca € 130,= p.m.
Oplevering: in overleg/op korte termijn mogelijk

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren en dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Atag HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
350 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 54 m²

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Aangeboden bij:

De Jong Makelaardij Voorburg

Prins Bernhardlaan 148
2273 BM Voorburg

voorburg@dejongmakelaardij.nl
070-387 42 00

Deel via social media